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防水工程之干货：常见漏水或卫生间有异味的症结所在

今天

问题一：如果刷防水前地面下水孔不是地面的最低点，最好先将地面找顺平，使地面下水孔成为地面最低点并与地面一平后再刷防水。这样保证将来即使地面防水层上有积水也会流进地面下水孔，而不是流向其他地方，同时也保证地砖下无积水，进而无臭水无臭味。问题二：如果是老房子装修，尤其是那种卫生间高出地面很多的卫生间，由于楼板上面垫层过高，刷防水要么去掉垫层直接刷防水然后铺地砖，要么刷在垫层上方。因为你一旦刷在了垫层下方，你的洗澡水也许会慢慢通过地砖间的缝隙进入垫层，然后在垫层里面渗透，垫层有很强的毛细吸水现象，会导致积水，由于垫层下有防水层积水渗不下去，天长日久会变质发臭。如果积水量大的同时还流不进地漏下水孔就会通过过门石下方渗到客厅或餐厅，然后渗透到邻里家，同时浸泡门框导致门框脱漆变形。问题三：安装地漏的时候，最佳建议是地漏芯有足够长度伸入到地面下水孔内（同时在使用地漏的时候尽量不要将地漏芯取下），如果由于某种原因导致地漏芯没有足够长度伸入到地面下水孔内，则一定要在地面下水孔上方与地漏之间通道的周围用防水材料严密密封，否则易导致水通过地面下水孔上方地漏芯周围缝隙进入地砖下方的水泥沙浆层，在地面下水孔不是地面最低点的情况下，无法排泄越积越多，最后通过过门石下方渗出卫生间，然后要么泡坏门框，要么泡坏门外墙体，要么殃及邻里渗到楼下。问题四：安装过门石时，最好用玻璃胶或其他防水材料将过门石朝向卫生间的一侧与地面防水层间紧密相连，而不要简单的用水泥沙浆来铺过门石，以避免将来可能发生的地砖下的积水通过过门石下面渗到客厅或餐厅。

【防水技术】建筑防水材料质量、有哪些防水功能要求

2021-05-26 10:05

建筑物和构筑物的防水是依靠具有防水性能的材料来实现的，防水材料质量的优劣直接关系到防水层的耐久年限。防水工程的质量在很大程度上取决于防水材料的性能和质量，材料是防水工程的基础。我们在进行防水工程施工时，所采用的防水材料必须符合国家或行业的材料质量标准，并应满足设计要求。但不同的防水作法，对材料也应有不同的防水功能要求。建筑防水材料的共性要求如下：一、具有良好的耐候性，对光、热、臭氧等应具有一定的承受能力；二、具有抗水渗透和耐酸碱性能；三、对外界温度和外力具有一定的适应性，即材料的拉伸强度要高，断裂伸长率要大，能承受温差变化以及各种外力与基层伸缩、开裂所引起的变形；四、整体性好，既能保持自身的黏结性，又能与基层牢固黏结，同时在外力作用下，有较高的剥离强度，形成稳定的不透水整体。对于不同部位的防水工程，其防水材料的要求也各有其侧重点，具体要求如下：一、屋面防水工程所采用的防水材料其耐候性、耐温度、耐外力的性能尤为重要。因为屋面防水层，尤其是不设保温层的外露防水层长期经受着风吹、雨淋、日晒、雪冻等恶劣的自然环境侵袭和基层结构的变形影响；二、地下防水工程所采用的防水材料必须具备优质的抗渗能力和延伸率，具有良好的整体不透水性。这些要求是针对地下水的不断侵蚀，且水压较大，以及地下结构可能产生的变形等条件而提出的；三、室内厕浴间防水工程所选用的防水材料应能适合基层形状的变化并有利于管道设备的敷设，以不透水性优异，无接缝的整体涂膜最为理想。这是针对面积小、穿墙管洞多、阴阳角多、卫生设备多等因素带来与地面、楼面、墙面连接构造较复杂等特点而提出的；四、建筑外墙板缝防水工程所选用的防水材料应以具有较好的耐候性、高延伸率以及黏结性、抗下垂性等性能为主的材料，一般选择防水密封材料并辅以衬垫保温隔热材料进行配套处理为宜。这是考虑到墙体有承受保温、隔热、防水综合功能的需要和缝隙构造连接的特殊形式而提出的；五、特殊构筑物防水工程所选用的防水材料则应依据不同工程的特点和使用功能的不同要求，由设计酌情选定。

合成高分子防水涂料是什么？合成高分子防水涂料种类有哪些？

2021-04-20 00:00

卫生间这样做二次排水才正确，再也不用担心漏水了

2021-03-28 09:40

现在的小区楼房不比以前的自建房，相互间的影响很大，尤其是卫生间发生渗漏问题也是日益频繁。再说开发商的防水质量也让人不敢相信，所以卫生间的二次防水很重要。一、二次排水的介绍毛坯房卫生间一般都是做好防水的，二次防水就是在开发商做的防水层上面用水泥砂浆做2-3㎝的保护层，然后再做一次防水，等于给卫生间又添了一层保护。二、不做二次排水有哪些坏处？我们在卫生间装修，都是要刷防水的，下沉式卫生间的沉箱和卫生间地面都要刷，但是如果卫生间地面的防水效果做的不好的话，那么就会有积水渗漏，如果没有做二次排水，下沉层的积水就会越来越多，就算是做了防水，长时间在积水中浸泡，也可能会影响卫生间墙面的质量，严重的话，就会造成墙面受潮浸水，导致墙面掉粉；而如果下沉层的防水同样没有做好的话，积水就会渗漏到楼下的邻居家里。如果要维修的话，维修难度也比较大，需要凿开卫生间地面，这样的话，成本就大了。三、卫生间二次排水施工的条件首先，你家的卫生间需要是下沉式的卫生间，这样才能做二次排水；另外的话，二次排水对施工工人的工艺也是有要求的，所以，你最好选择老师傅来做，比较放心些。四、二次排水怎么做？ 1、开孔、安装排水管。我们先要在卫生间的主排水管上开一个孔，然后安装排水管。排水管管口应与原来的下沉层防水层等高，另一端则是插在排水主管道里面，使用PVC胶粘接牢固。另外需要注意的是，开孔的地方需要打磨光滑，不能出现有毛刺的情况。插入排水管主管道（立管）的部分，不能超过管壁3mm以上。 2、下沉层找平。随后，我们根据安装的排水管口为最低点，用水泥砂浆将地面做平，然后才能再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均或防水涂料漏底而造成渗漏，找平层的流水坡向和坡度应符合设计要求，流水做到畅通无积水。 3、下沉层刷防水。找平做好之后，刷两遍防水。值得注意的是在水管与混凝土交接处等细节部位，最好用全能防水胶，纵横涂刷。 4、养护。施工24小时后建议用湿布覆盖涂层或喷雾洒水对涂层进行养护，在完全干固前禁止踩踏、暴晒、尖锐损伤等。 5、闭水测试。在防水层干固后（夏天最少24小时，冬天最少48小时）蓄满水48小时后，检查防水是否合格，轻质墙要做淋水试验。试水合格后，方能进行下一道工序。 6、回填、布钢筋、做混凝土。做回填施工，传统使用的陶粒来回填，当然也有不少的家庭，直接做架空，不做回填。不过现在都采用卫填宝进行回填，更加科学经济。以上就是有关二次排水施工的介绍，里面有施工步骤，可以参考下，二次排水还是有很大的好处的，如果你家是下沉式卫生间的话，最好是做上二次排水。

涂膜防水屋面怎么预防渗漏？出现渗漏又该如何治理？

2021-02-25 09:39

　　屋面渗漏是每个建筑工程都唯恐避之不及的头疼问题，施工因素往往是渗漏的主因，小编整理了一份优质工程的涂膜防水屋面渗漏预防措施及治理办法，供大家参考。现象：屋面遇雨水出现渗漏。预防措施：　　（1）屋面基层必须做到平整、坚实、光滑、无起砂、起皮及开裂等缺陷。防水涂料在形成涂膜防水层的过程中，既是防水主体，又是胶粘剂，因此要求防水层与基层紧密相连且粘结牢固，使防水层下无“串水”之患。　　（2）屋面应有合理的分水和排水设计，所有檐口、檐沟、天沟、水落口等应有一定的排水坡度，并切实做到封口严密，排水通畅。因为涂膜防水层一般较薄，长期泡在水中，会发生粘结力降低、丧失防水性能等现象。水乳型涂料自然蒸发成膜后，如长期泡水还会出现溶胀起鼓、涂膜脱落等质量问题。　　（3）应按屋面规范中防水等级选择防水涂料品种与防水层的厚度，以及相适应的屋面构造与涂层结构。涂膜防水层不能像防水卷材那样在工厂型生产，而应在现场通过二次加工由液态材料转变为固态材料。　　（4）涂膜防水屋面宜选用整体浇筑的钢筋混凝土结构。当采用装配式钢筋混凝土结构时，在预制板缝内应浇筑细石混凝土，其强度等级不应小于C20；灌缝的细石混凝土中宜掺微膨胀剂。　　（5）天沟、檐沟、檐口、变形缝、泛水、穿透防水基层的管道或突出屋面连接处等，均应加铺有胎体增强材料的附加层。水落口周围与屋面交接处，应作密封处理，并加铺两层有胎体增强材料的附加层。涂膜伸入水落口的深度不得小于50㎜。在细部构造的收头处，施工中应精心操作，并用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。　　（6）严禁使用不合格的防水涂料。在施工前必须在现场进行抽检，并应注意保管方法与使用期限。　　（7）防水涂膜应分层分遍涂布。待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料。如需铺设胎体增强材料，当屋面坡度小于15%时可平行于屋脊铺设；如屋面坡度大于15%时，应垂直于屋脊铺设，并由屋面最低处向上操作。胎体长边搭接宽度不得小于50㎜；短边搭接宽度不得小于70㎜。采用二层胎体增强材料时，上下层不得互相垂直铺设，搭接应错开，其间距不应小于幅宽的1/3。　　（8）涂膜防水层施工时应做到厚薄均匀，表面平整。屋面转角及立面的涂层，应薄涂多遍，不得有流淌、堆积现象。如涂膜中夹铺胎体增强材料时，宜边涂边铺胎体。铺设时应将胎体材料刮平排除气泡，此时既不宜拉伸过紧，但也不得过松，能使上下涂层粘结牢固为度。另外，在施工时应将涂料浸透胎体，覆盖完全，不得发生胎体外露现象。治理方法：　　（1）当发现涂膜防水层有渗漏时，应先有查明原因，并根据渗漏程度和范围，制订相应的技术措施，恢复其防水功能。　　（2）制订修补方案时，尚应考虑屋面结构的安全性（即不超过原屋面结构的设计允许外荷载）；同时还应兼顾屋面的分水与排水走向，不应造成屋面积水。　　（3）如屋面结构出现裂缝时，应先对裂缝进行治理或采取堵漏；待结构稳定后，方可治理防水层。　　（4）治理屋面渗漏时，宜采取多道设防、多种防水材料复合使用的技术方案；对于新旧搭接缝部位，还应采取密封处理和增设保护层措施。修复范围应比原有渗漏的周边各扩大150㎜，修复的防水材料及其防水层的厚度，应与原设计标准相当，并要加铺胎体增强材料，适当增加涂刷次数，且在新旧防水层的界面处，须用密封材料封严。　　（5）维修部位的基层和新旧搭接缝部位，均应达到干净、干燥和平整的要求。如个别部位达不到干燥要求时，可采取“喷火法”进行烘烤，确保修复部位粘结牢固。

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